Wilt u een huis kopen? Of een nieuwe hypotheek afsluiten? Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waar u vooraf weet waar u aan toe bent. Bij een annuïteitenhypotheek is het bedrag wat u maandelijks betaalt steeds hetzelfde, zolang de rente niet wijzigt. Dat zorgt voor overzicht en duidelijkheid. Gedurende de looptijd van uw hypotheek lost u bovendien de hypotheek helemaal af. Rivez-Zuiderhuis helpt u graag op een rijtje zetten of een annuïteitenhypotheek voor u de juiste keuze is.
Bij een annuïteitenhypotheek zijn uw maandlasten vooraf bepaald mits de rente niet wijzigt. Dit vaste bedrag bestaat uit een aflossingscomponent en een hypotheekrentecomponent. In het begin van uw looptijd betaalt u een groot deel hypotheekrente en een kleiner deel aflossing en gaandeweg de looptijd verandert deze samenstelling. Omdat u met elke betaling een deel van uw hypotheekschuld afbetaalt, wordt het component hypotheekrente steeds kleiner. Richting het einde van uw looptijd betaalt u steeds groter wordende delen aflossing waardoor aan het einde van de looptijd van uw hypotheek de volledige hypotheekschuld is afbetaald.
Bij een annuïteitenhypotheek profiteert u in steeds mindere mate van de hypotheekrenteaftrek. U betaalt immers steeds een deel van uw hypotheekschuld af, dus het deel waar u hypotheekrente over betaalt wordt steeds kleiner. Het belastingvoordeel van deze hypotheek neemt gaandeweg de looptijd af. Hiertegenover staat natuurlijk wel dat u aan het einde van de looptijd uw volledige hypotheekschuld heeft afbetaald en dat is bij een aflossingsvrije hypotheek niet het geval.
De grootste voordelen van een annuïteitenhypotheek zijn de gelijke bruto maandlasten. U weet waar u gedurende de looptijd aan toe bent en u lost uw volledige hypotheekschuld gedurende de looptijd af. In het begin heeft u bovendien veel hypotheekrenteaftrek. Dit belastingvoordeel vermindert wel naarmate de looptijd verstrijkt. De maandelijkse kosten van uw annuïteitenhypotheek lijken “hoog” omdat deze te allen tijde een aflossingsdeel bevatten.
Wilt u de mogelijkheden voor het afsluiten van een annuïteitenhypotheek bespreken met een hypotheekadviseur? Een adviseur van Rivez-Zuiderhuis in Weert of Horn helpt u verschillende hypotheken vergelijken en zet voor u de mogelijkheden op een rij. Uw persoonlijke adviseur gaat met u het avontuur van het kopen van een huis aan en helpt u de weg vinden in de wirwar van alle verschillende hypotheekaanbieders. Neem vandaag nog contact op met een hypotheekadviseur van Rivez-Zuiderhuis.
Ja, dankzij de samenstelling van de maandlasten is uw hypotheek afgelost aan het einde van de looptijd. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u in het begin ...
Ja, de maandlasten worden vooraf bepaald mits de rente niet wijzigt. Dit betekent dat u in het begin van de looptijd meer rente betaalt en ...
Dit lijkt maar zo, omdat de maandelijkse kosten ook voor een deel uit aflossing bestaat.
Financiële diensten en producten zijn complex. En vast niet je favoriete bezigheid. Dan is het goed om te weten dat je voor een helder en persoonlijk financieel advies bij een specialist terecht kan. Wij zijn jouw partner voor al je financiële vraagstukken, van advies over je hypotheek en je verzekeringen, maar ook je sparringpartner over de mogelijke financiële risico's van je bedrijf. Wij kijken naar jouw persoonlijke situatie door jouw bril. Je wil immers kunnen rekenen op de juiste financiële expertise en een duidelijk verhaal zonder haken en ogen. Weten waar je aan toe bent. Privé of zakelijk, dat maakt ons niet uit. Jij bent welkom.